
辦公室裝修成本增加的根本原因是什么呢?
01.空間布局越來越扁平化
過去為企業(yè)設計裝修方案時,需要為多個部門設計特定的辦公區(qū)。而現(xiàn)在則不然,基本上除了老板間、財務室、會議室,高管層會從管理辦公室走出來將工位安排在開放員工區(qū)域內,溝通更順暢、更開放。其他各部門會有一些簡單的分區(qū)標識,這樣簡明的區(qū)域劃分,對企業(yè)而言更便于日常工作事務的溝通,對員工而言,開放的工作環(huán)境更利于思想上的火花碰撞。雖然在空間管理布局方面越來越簡約,但這并不代表不需要設計規(guī)劃了,當80后紛紛步入職場中年,90后們消費比重增大、消費需求多元時,辦公場景的多元化要求也越來越高。
02.空間布局越來越多樣化
除日常辦公之外,人們需要更多地用于頭腦風暴的會議室、單獨思考的冥想室,以及舒適的洽談區(qū)和茶歇區(qū),一些更加人性化的公司,還會設立健身房、睡眠倉、站立式辦公工位,以及為已婚女性員工設立母嬰室等。場景功能的多元化,是企業(yè)文化的一種體現(xiàn),同時也是給予員工的一種福利,它可以將本來枯燥的辦公生活融入更多活力。提升身心健康指數(shù)的同時,更能提升工作實效,提升創(chuàng)造力。
伴隨疫情對遠程辦公的發(fā)展促進,我們會發(fā)現(xiàn),辦公智能化的進程正在加速。企業(yè)需要在短時間內有更多的產能,員工需要更加高效的創(chuàng)造價值,于是現(xiàn)在我們看到有很多線上辦公軟件,以及線下通過微信掃碼即可使用的辦公設備,這些都在實現(xiàn)工作的高效交互。

辦公室裝修成本上漲的背后,源于這四點:
對于辦公空間,人們通常關注的都是空間管理方和租戶方,而當疫情來臨后,其實辦公空間的裝修環(huán)節(jié)也在發(fā)生變化。據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2020-2021亞太區(qū)裝修成本指南》顯示,亞太區(qū)的平均裝修成本按年上升4.7%,預計企業(yè)花在重新設計或優(yōu)化工作空間的成本在今年仍將有所上升。
01.逐年上升的人力成本
像北京、上海、杭州等一線城市,裝修工人幾乎都是外來務工人員,他們一方面要面臨著一線城市的高生活成本,另一方面,這些城市在致力于做減法,提升城市核心功能,持續(xù)的產業(yè)優(yōu)化與人才結構調整,造成近三成與建筑裝修相關的務工人員從城市中流失,工人的減少自然引發(fā)薪資在不斷上漲,近期(疫情期間)勞務人力成本支出呈現(xiàn)出80%的增長率。
02.材料成本的上升
裝修材料的環(huán)保標準日趨嚴苛、疫情引發(fā)全球貨幣超發(fā)基礎原材料每天在刷新高點、加之疫情管控,物流成本持續(xù)上漲。這些因素成為推升裝修材料價格持續(xù)上漲的源動力。
03.辦公室裝修報審得愈加嚴格化
過去辦公室裝修需向消防部門進行報審報驗。而現(xiàn)在,需要向住區(qū)(市)建委報審,指定設計機構審圖,施工完畢后向建委的質檢科與消防科報驗。并且,這一規(guī)定可能還會不斷調整。如果作為辦公裝飾施工方,不熟悉最新審批流程,那么這將會增加非必要的報審驗收時間成本。
04.設計周期
由于辦公室裝修不同于普通家裝,平面布局沒有固定模板可循,定制化要求高。通常一個千余平米的辦公室,要經過4-5次的平面圖修改,之后出效果圖、報價,然后是合同簽訂,以及施工圖的出爐,這一系列過程平均要經過很長的時間。若是單體面積更大的項目,周期會拉得更長,甚至以季度為時間單位。
本文由 同濟裝飾裝潢 整理發(fā)布,版權歸原作者所有

客服熱線

總監(jiān)助理郵箱

公司地址